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对于您的这个问题，我有一些见解与您分享。
????首先温泉酒店也好，普通酒店也好，还是公寓或是一户建，本质上都是房产投资，那Local永远是我们第一需要考虑的要素，那我们来看看日本，常规上来说日本的温泉乡都处于相对较非城市核心板块，甚至基本上都在“乡下”。无论是日本最有名的三大温泉：下吕温泉，有马温泉、草津温泉；还是北海道、伊豆、轻井泽等都在偏远的地区。而这类区域有一个比较致命的问题，地价基本上都是每年处于降价状态。例如有马，如下图。
????第二、所以对于投资日本温泉酒店指望房价上升完全是不现实的事，基本上是买到就开始“亏本”，所以关键在于运营。而市场上在挂牌的现成温泉酒店基本上都是之前经营不善导致才会出售的，而运营好的温泉酒店在没有极端情况下是不会出售的，随意一般比较建议直接买地然后建新的温泉酒店，这样相对来说更合适，最好对当地的温泉酒店管理有过深入调查，聘用有经验的温泉酒店管理方。
????综合以上如果您初次投资日本房地产，其实更建议您在日本大城市直接买一些楼（办公或者公寓都可以），或者直接在大阪投资一些核心地段的民宿项目，或者市区的酒店项目。温泉酒店可以投资但您需要更多的深入了解，希望能对您有帮助。
日本有“温泉王国”的美称。频繁的地壳运动造就了日本星罗棋布的温泉，从海上小岛到山中秘境，处处都有可养颜、健身的泡汤或各式观赏性温泉。冬天来日本的时候一定要体验的就是温泉了。
日本各地几乎都有有名的温泉，据有关资料报道，日本从北到南约有2600多座温泉，有7.5万家温泉旅馆。我自己就超爱泡温泉，经常会一个人大老远跑到某地去泡久仰大名的温泉，感受历史遗迹与大自然的力量！
先来普及一下??日本温泉泉质，日本的温泉不仅数量多、种类多，而且质量都很高，不同的泉质对不同疾病有一定的治疗效果。
日本官方认定的”泉质”一共有11种（最新版本成为10种）：
1.単純泉（就是碱性热水）：对身体的刺激较少，适用于各种人群，对于神经性疼痛有着较好的缓解作用。
2.塩化物泉（含有氯化物）：含盐量较大，可防治汗水蒸发，具有保湿效果，对于神经性疼痛，风湿有一定的疗效。
3.炭酸水素塩泉（含有碳酸氢盐）：碳酸氢钠具有清除肌肤油脂，促进肌肤新陈代谢的作用，因油脂可溶于泉水中，有一定的美肤功效，被称之为美人汤
4.硫酸塩泉（含有硫酸盐）：硫酸盐泉可分为三种，一种是可缓解肌体伤患与治疗中风的芒硝泉；另一种与芒硝泉的功效类似，对跌打损伤有一定的效果，被称为石膏泉，第三中则含有镁元素，在日本数量极少，对心脑血管疾病有一定的预防作用。
5.碳酸氢钙泉（重碳酸土类泉）：具有一定的镇静作用，对过敏性皮肤病，易敏感肌肤有一定的疗效，适用于慢性皮肤病人群。
6.含鉄泉（含有铁化合物）：含有高碳酸低铁成分的温泉，具体可分为含铁泉和含铜铁泉两种，对贫血和妇科疾病有较好的疗效。
7.酸性泉（酸性泉）。是一种泉温较高的温泉。由于酸性值较高，抗菌作用也比较明显，对治疗慢性皮肤病有着较好的效果。
8.明矾泉；存在于火山运动较为活跃的地带，是日本较为常见的一种温泉，对慢性皮肤病有着较佳的疗效。
9.硫黄泉（含有硫磺泉，大部分火山温泉都有）：硫酸泉温泉色泽发白，较为浑浊，带有独特的臭鸡蛋味道，是火山温泉的典型代表。温度相对也较高，能够扩张血管，有益于血液循环。
10.放射能泉（含有对人体有益的微量放射能）：含有放射性元素的温泉听起来有些可怕，但其实作为洗浴用的泉水对人体不仅无害，还可以刺激人体机能，对缓解神经性疼痛，高血压，心血管功能的调节有着一定的疗效。
??如果是姐妹淘想要来一次「美肌之旅」的话，那么就应该选择有硫酸盐和含铁质的高张性高温温泉来泡。而如果是带着上了岁数的爷爷奶奶「黄昏旅行」的话，就应该选择硫磺或者放射能的低张性温泉。
好了，进入正题！接下来给大家介绍几家此生一定要去泡一次的［日本最强秘境温泉！！！］
1.有马温泉（兵庫県）
有马是日本最古老的温泉。自远古时代，人们尚未掌握掘土挖地技术时代起便有了承受着大地的恩惠而喷涌不止的自然温泉。
可以享受到纯天然温泉是这里最吸引人的地方，另外，保存了原有温泉街风情的建筑也会让你良久驻足。
交通方式：「大阪」駅→JR神戸線「三ノ宮」駅→神戸市営地下鉄「谷上」駅→神戸電鉄「有馬口」駅→神戸電鉄有馬線「有馬温泉」駅
2.银山温泉（山形県）
银山温泉位于日本山形县东北部尾花泽市，是一个具有浓厚日本传统风情的温泉疗养胜地。
银山温泉只有一个温泉源泉，温泉类型为硫磺泉，泉量较大，各家旅馆使用的都是这里的纯天然流动温泉水。泉水为乳白色，水温高达55摄氏度以上，据说对恢复疲劳、舒缓紧张情绪及缓和手脚冰冷等症状颇具疗效。
温泉街位于静谧的银山川两岸，河岸两旁排列着自大正时代到昭和初期所建造的三、四层木造旅馆，馆内煤气灯倒映在河面时的黄昏以及冬季美丽的大雪等景致，曾让无数游人为之倾倒。
交通方式：从JR东京站或JR上野站乘坐“新干线”到JR大石田站（约3个多小时左右），从JR大石田站乘坐巴士到达银山温泉站（约40分钟）
3.塚原温泉【火口乃泉】（大分県）
这是一座在火山喷发和大自然力量的作用下形成的温泉，塚原温泉位于由布市汤布院町，伽蓝山岳山腰，被赞为绝迹的火口乃泉名扬日本。整个火口乃泉只有一个泡汤的房间，很适合1日游的客人。
属于硫酸塩泉，温泉里面富含硫黄?铁?铝等成分，浓厚的超酸性汤在泡完之后你会发现自己的肌肤爽滑的不要不要的！作为土特产可以带的有用伽蓝山岳山腰的喷气孔的蒸汽蒸的「汽蒸蛋」，也有熏制风味的东西。
地址：大分県由布市湯布院町塚原1235
交通：JR由布院駅下车坐车15分钟的距离
4.法師温泉長寿館（群馬県）
名汤中的秘汤，交通略偏远，不属于任何温泉乡，一个旅馆自成一个村落！全球闻名，LonelyPlanet提到三次，卷首彩页专题"HighlightofJapan"No3。开业140年，日本国家有形文化遗产旅馆，有好几个汤池，其中［长寿乃汤］日本天然温泉审查机构六项全满分！
地址：群馬県利根郡みなかみ町永井650
交通方式：ＪＲ上越新幹線上毛高原駅下车→坐往猿ヶ京去的巴士約４０分在猿ヶ京下車→坐往法師温泉去的巴士約１５分到法師温泉下車→徒歩約１分
5.四万温泉（群马県）
四万温泉位于四万川河畔,是指定的日本国民温泉保养地。气候凉爽舒适,是人气的避暑胜地。享用过温泉后,换上浴衣,手提灯笼漫步于保留着昭和风情的温泉街道,怀旧祥和的氛围令人心神沉静。纯美的自然景观让四万温泉更添魅力,找个合适的天气,借一条小船,泛舟四万湖上,近距离欣赏四季自然景致,浪漫悠闲无以言表。
四万川静静流淌,清澈水流倒映着岸边景色,洗涤心灵。
摩耶瀑布落差约20米,是四万温泉中落差最大的瀑布,水流飞溅,可谓感官震撼。
交通：从中之条站乘坐巴士约40分钟即可到达
6.草津温泉（群马県）
被誉为日本三大温泉之一的草津温泉至今已有1000多年历史,泉水自然涌出量堪称日本第一。草津温泉独特的酸性泉水使其成为日本著名的温泉疗养胜地,深受日本海内外游客追捧。草津温泉传统活动之一的“汤揉”也不容错过,用长木板搅拌草津的热源泉使其温度下降,合上拍子唱着歌摇动木板,新奇体验想必会为旅途留下难忘记忆。
草津温泉街中心部涌出的温泉“汤田”终年热气蒸腾,夜晚在灯光的映照下,雾气缭绕如梦如幻。
说到温泉美食,自然不能不提温泉蛋。将鸡蛋置于竹篮中浸没于温泉,静静等待美味。剥开蛋壳,半熟的鲜嫩鸡蛋令人垂涎三尺,赶紧来一个！
交通：从长野原草津口站搭乘巴士约25分钟即可到达
7.伊香保温泉（群马県）
拥有“黄金之泉”和“白银之泉”的伊香保温泉,其繁华的温泉街极具特色。共计365个石台阶的伊香保石段街是伊香保温泉的象征,两侧林立着各式传统旅馆和特色小店,足以让人眼花缭乱。每年夏季举办的夏威夷庆典活动也是热闹非凡,颇具异域风情的庆典活动与传统和风相得益彰,有机会记得前去看看哦。
伊香保温泉的源泉涌出口可以直观看到温泉涌出的状态。
伊香保温泉附近的河鹿桥,红色的栏杆在绿林围绕下格外艳丽却不显突兀,如画卷般的秀美让人不禁驻足。
交通：从涩川站乘坐巴士约25分钟即可到达
8.富士眺望の湯ゆらり（山梨県）
不少人路过山梨県鳴沢村的时候都会到这里泡个温泉，在这里是能看到富士山的最好视角，再加上价钱也能让人接受，这家温泉旅馆一共三层，除了温泉还有各种底纹桑拿盐浴蒸浴池等。
交通：山梨県南都留郡鳴沢村8532-5
9.湯の峰温泉つぼ湯（和歌山県）
汤之峰温泉壶汤，作为熊野诣的水锈离场被登记为世界遗产。温泉在一天之内颜色能变化7次，是含有硫磺，钠的碳酸氢盐泉，对治疗风湿，神经痛，皮肤病，糖尿病等非常有效。天然岩石周围被板挡起来，地方有点小，一次最多能容纳2~3人，所以实行限时30分钟轮流制。附近有很多可以住宿的温泉旅馆。
地址：和歌山県田辺市本宮町湯の峰260-4
交通方式：JR紀勢本線新宮駅下車坐往湯の峰温泉去的熊野交通巴士约75分钟。
10.乳温泉郷鶴の湯温泉（秋田県）
鹤之汤温泉，位于秋田县乳头山麓的乳头温泉乡中，是在江户时代的宽永年代记录中留存着的最古老的温泉宿驿之一。据说当年有一只鹤受伤泡了这里的汤之后伤就好了，故取名鶴の湯温泉。
从元禄14年(1701年)开始就留下了温泉旅馆的历史记载。是日本有代表性的秘汤。茅草屋顶、露天雪景、山芋锅是雪国特有的体验，电视和杂志也都介绍过，非常有名。其中最吸引人的是能享受白汤，黑汤，中汤，瀑布汤，功效不相同的4种类型。并且因为能享受到当地秋田好喝的酒和好吃的饭菜，也是这个温泉受欢迎的理由之一。
地址：秋田県仙北市田沢湖田沢字先達沢国有林50
交通：从秋田新干线田泽湖站乘坐约40分钟的巴士、在arupa驹草站下车，然后乘坐温泉旅馆的接送车辆约15分钟
11.别府八大地狱温泉（大分县）
日本著名的高僧今东光却在为别府地狱温泉撰写《地狱赞》中这样写道：“人生在世，见到一次地狱，某种意义上讲可以从零开始反省自我，重新思考人生之路，也堪称别府地狱的千姿百态给与我们的启示吧，一度下到地狱而又复活的人才堪称真正的人吧。”
最后介绍一个不是泡的，但却非常有意思的地方－别府八大地狱温泉。
别府地区温泉众多，是很好的旅游之地。基本都打着地狱的名头，其中最有名的是别府八大地狱温泉，温泉由八个大小不等，形态各异，景观不同的温泉组成。
地狱”名称的由来源于铁轮、龟川的特殊地理现象。高温气体把岩石都化成了粘土，方圆数公里都寸草不生，成为不毛之地。这八个地狱温泉也是别府地狱通票所可以参观浏览的。海地狱是八大温泉中最大的一个。于1200年前鹤见山爆发时形成的。因属硫酸铁质，在阳光折射下，池水呈现出湛蓝而清澈的色泽，给人望之有海的感觉，不过温度却高达98℃。
别府人常利用海地狱的高温蒸煮鸡蛋，只要6分钟时间一篮新鲜鸡蛋就熟了。游客不会错过这种带有淡淡硫磺味道的“温泉鸡蛋”。这这里还可以吃到很多用温泉热气蒸熟的蔬菜，超级健康！
从JR别府站到八大地狱温泉，首先，你需要买一张“龟之井巴士”的巴士一日券（900日元，当日有效。在JR站内的案内所可以购买）。
JR别府站（西口，从车站的西口出站）-海地狱前：大家可乘坐2、5、41、43路到“海地狱前站”或“铁轮站”均可。铁轮站-血の池地獄：可以在铁轮站乘坐16路、16A均可。血の池地獄-JR别府站（西口）：在血の池地獄站乘坐16即可。
??泡温泉的注意点：
1.日本的温泉一般都有对纹身的禁忌，如果你的纹身很小遮遮也不碍事，如果纹了一个大花臂，那你这澡是泡不了了。
2.为防备晕池子，请进池子前准备运动饮料或者牛奶（一般里面都有贩卖机）。
3.好一些的温泉还会有桑拿（干式）和岩盘浴。注意蒸完后要先冲洗再进池子。
4.自己泡汤不要喝酒。温泉喝酒虽然很爽，但是喝醉了容易摔倒。
5.雨天或是雪天的露天汤，乃是极品（5和6都不是注意点哈哈哈）。
专等冬季进山，找个没什么人的温泉宿，冬夜飘雪无声，温泉热气袅袅，天上或是繁星或是明月，身边或是蓝朋友或是闺蜜，美就一个字。
春末夏初的5月，山上会有寒气和暖风交汇后的春雨，细雨裹着山风，夹杂着泥土和树林的味道，还有温泉特有的硫磺味，会让你一生难忘～～
6.泡得满身热气的时候，最好在室外先风干再进屋。一方面不会把地面弄湿，另一方面，秋风瑟瑟的时候，赤裸身体，被自然包围，抬头看看群青高空或是繁星点点，也是一种意境。
＊在日本泡温泉的时候，请尊重当地人的洗浴文化与习惯。千万不要在浴池里游泳或嬉戏玩耍，更不要在浴池里搓洗身体。进入温泉浴池前一定要先在淋浴处清洗干净自己的身体后再进入，女生如果长发的话头发一定要绑起来。毛巾不能放入浴池。
希望这篇温泉推荐能对你选择??温泉有帮助～泡个温泉?让旅途疲劳一消而散吧～
关于日本，我们专业，赴日工作留学，加weixin：monsterxinzi意思是指群马吃草渡口温泉。
说到混浴，肯定许多人心里有着各种小九九，不要否认！其实不用羞涩，世界各地的人对于这种特色温泉其实或多或少都有着一点点的小期待，这里先给出一个肯定的答案，混浴温泉，有！并且，并不难找！
这是一张草津温泉某酒店的广告介绍，当然不仅仅是草津，在日本有混浴浴池的地方其实并不少，包括宝川，包括别府等等。其实说到混浴这件事，即便是在日本，有些混浴也是要求穿泳衣的。即便是宝川这种很老派的混浴，也是允许带毛巾遮体的。所以事实上，可能会让很多人幻灭。
说完了一些现在的混浴规则，再说说现在的混浴情况。虽然混浴的确存在，虽然也有可以全部赤条条进入的混浴温泉，但是现实情况是如果你去了，进去基本就只能见到一些和你一样心存幻想的汉子，以及极少可能有的大妈……用脚趾想想也知道，现代社会年前女孩子谁会让陌生人男人看着洗澡啊！
当然，如果你看到这里的话，可能，我只是说可能啊，这里会让你燃起一丝丝希望的小火苗。混浴温泉这件事，就像我开头说的，并不难找，但这并不难找是建立在到了温泉胜地之后并不难找。事实上，在网络上要找到一个明确的混浴温泉的信息，其实是很难得。这也就是我要说的重点了，在网络上有且仅有几个明确的混浴温泉，是的确有可能遇到想象中的常见的，但极大可能就是欧美人，因为他们也好奇。相对来说他们也比较放得开，所以一定想要去撞一撞运气的话，我只能帮到这里了，比如——群马的宝川温泉。
最后，其实现在日本也有许多家庭温泉，就是那种私密的供个人使用的温泉，也算是变种的混浴了，并且其实这种很多。相比国内的那种家庭温泉而言，日本的私汤几乎都是泉水直流而并非国内的加料锅炉水，所以就可能稍微有的功效而言，应该还算是值得的吧，虽然价格会相对贵很多。
不是真正意义上的温泉。因为华清宫所谓的泡脚温泉，是通过人工加热水实现的，并非天然地下温泉。虽然水温较高，也有一定的保健效果，但与真正的天然温泉相比，功效和水质都存在一定的差异。如果想体验真正的天然温泉，可以前往国内著名的温泉旅游胜地，如云南、四川等地区。
总之，本文的研究成果为我们更好地了解草津温泉足球俱乐部提供了重要的线索和指导，希望未来的研究能够进一步深入探讨草津温泉足球俱乐部的问题，为其发展提供更多的有益信息和思路。
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