本文目录

1. 你所在的城市小区地下车位多少钱
2. 怎么看待4月22厦门岛内拍出百亿地块
3. 全国十大地产商是哪些
4. 中超所有球队名称
5. 森林城市排名

你所在的城市小区地下车位多少钱

地标河北廊坊，刚刚跻身二线城市，这个城市很小，仅仅三个区，因为离北京天津仅几十公里，所以这座城外地人多，房价高，停车难是所有小区面临的问题，能买的起房已实属不易，车位更是一位难求，新小区人车分流，想停车必须去地下买或租，老小区最初设计应该也没考虑到日后会很这么多的车，虽然不用强制买车位，但是位置有限，除了租也没有更好的办法。

说说我们小区吧，算是市中心，车位不算太贵??，2012年建的一期，当时车位10万左右，现在二期也已入住，车位15万左右，其实老百姓有多少开的是15万以上的车呢，但是没有办法啊，不买就租呗，不管买还是租，都是只有使用权，无非就是全款付清（买）还是分期付款（租），不然车停哪里??

怎么看待4月22厦门岛内拍出百亿地块

难道厦门是要接力深圳炒房，给中央上眼药吗？

疫情+经济的双重围困之下，竟然又出地王！

103.55亿，50599元/㎡！溢价率43.82!今天，厦门岛内思明区拍出双料新地王，诞生了福建首个百亿地王，也刷新了福建楼面价历史最高！

地块位于思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧地块，土地面积59562平方米，总建面21万平方米，容积率3.53，最高限价，70800元/平方米。

2020P01地块参拍企业共14家：深圳平安、上海泰鸣贸易、中骏、杭州建杭、中海、融创、鑫万豪、杭州绿城、旭辉、建发、首开&保利&华润、国贸、珠海华发、金茂。

可是最后却被默默无闻的上海泰鸣拿下，上海泰鸣到底是哪个公司的马甲？

经过深扒，上海泰鸣与上海中骏置业与中骏健康的注册地址（或初始注册地址）为同一栋楼同一楼层，极有可能就是把总部从厦门搬到上海“中骏”的马甲。

拍地的猫腻，路人皆知，开发商之间互相抬轿子。

但这不妨碍土拍消息一出，全厦门自媒体、置业顾问、中介的朋友圈疯狂刷屏：百亿双料地王举起整个厦门的信心。

了解厦门楼市的朋友，都应该知道厦门之所以能成为北上深之外的房价第四城，就是靠：威不足则多调控，信不足则多拍地。

“每逢土拍，必出地王”已经成了各大开发商心照不宣的事实。

回顾2016-2020年的厦门楼市：

2016年暴涨--2017年横盘--2018年下半年回调15%--2019年小阳春上涨20%--2019年下半年横盘。

每逢楼市遇冷，厦门使出土拍杀手锏，这已是熟悉的配方。

我想，厦门应该是，全国二线城市中把“楼面价推高房价”这种手段，用得最溜的二线城市了。

只是我没有想到的是：厦门这次竟然把楼面价怼到这么高，为未来更加扭曲的房价又埋下了隐患。

厦门的房价到了今天，有一种不得不硬着头皮往上推的感觉，又一个新地王来盖住上一个地王，一步步来推高房价，也保持市场的温度。

这也造成了厦门房价特有的脆弱性：热冷不均。每逢楼市调整，岛内高端盘还是去化迅速，而岛外项目冷到冰点。

厦门的开发商为什么敢在岛内拿地王，因为岛内豪宅好卖，不愁卖，即使是高楼面价，严还是一样不愁卖。

岛内豪宅建发玺樾6万/平方米，开盘首日去化率87%

中骏天宸6.9万元/平方米，首日开盘去化率66%。

而这次地王，很显然也是为了要给市场信心，刺激新房销售。

而厦门是旅游城市，但今年受疫情的影响，财政收入压力够呛，自然要想办法拆东墙补西墙。

厦门岛内已经没有多少地，不多卖点钱，以后就没地可卖了。

深圳是存量房市场，主要是中介在卖力吆喝，而厦门是新房市场，全靠开发商炒作地王，当然要整出点水花。

为什么厦门的房价这么特殊呢？

1.厦门的本地房企深入且广泛地参与到厦门的房地产开发建设

记住，是深入广泛。

本地国企建发占了厦门房地产的最大市场份额，而厦门海沧区马銮湾的开发最大的赢家是海投。

所以在静淡市努力通过土拍来操控市场，已经成了圈内公开的秘密。

厦门今日“8-5-3”的房价格局最大的原因就是因为地价，其实基本上在每个城市的意外之“涨”都会有政策的影子，只是厦门做得更明显罢了。

在这样的环境下，房价贵是一定的，因为政府就是房价上涨的最大受益者。

而且厦门和其他城市不一样还在于闽系开发商做得产品还不错，所以市场溢价也高。

建发是作为老大哥，标杆在那竖着呢，你要是产品做得不好，市场怎么会认可？

2.厦门特殊的地理，造成了岛内岛外的割裂

以前我写老城区衰落时，特地提到了全国有两个城市的老城区会长期保持生命力:

一个是帝都北京老城区，东西城区云集整个国家最重要的政治资源，完全不受城市中心、市场经济、人口迁移而发生变化，会长期保持活力。

另一个厦门岛内，这是厦门主城区，位于一个海岛上，是天然地理的割裂，一直都会是核心地段。

要想让厦门从海岛型城市变成海湾型城市，不是一件容易的事，要从根本上改变购房者的岛内情结和地缘思想。

而且在长期的房价发展中，越来越多人认为，岛内才是核心地段。

在2018年回调至今，岛内有的项目还涨了10%左右，岛外有些项目都亏了5%以上。

所以购房者买房也是扎堆买在岛内，地段溢价高。这跟热钱都往深圳西边涌去，推高西部房价，是一个理儿。

3.厦门的城市风景突出，自带一线海景的IP

凭良心说，要兼具城市和海景，厦门确实是国内少有的美丽城市。

北方的海受污染太大。上海的海景其实是长江入海口，不好看。

深圳的深圳湾是内海湾，大湾区内的海景其实都是珠江入海口的海景，也不够好看。

海南的海景虽然突出，但是城市还不够优秀，而厦门的海景，确实是很突出,城市配套也齐全。

而且厦门是经济特区、计划单列市，政治地位是比福州高的。

相比内地的四川人去成都置业，湖北人去武汉置业，河南人去郑州置业。而在厦门岛内拥有一套房子，也是福建有钱人的标配，尤其是闽南土豪。

闽南土豪太多了，购买力也是很强，所以岛内豪宅不愁卖。

时至今日，像厦门深圳这种供需紧张，又能虹吸外地人的钱的城市，房价已经不是由本城的购买力所决定，而是由全国、全省的有钱人决定。

深圳是全国人的深圳，厦门是福建人的厦门。

但此次的地王无疑是会为2020年的土拍奠定基调，今年厦门的楼面价不会低，房价也很难跌，可能会造成更加扭曲的市场。

难道厦门是要接力深圳炒房，给中央上眼药吗？

虽然，我也见识过2018年下半年厦门房价回调15%之后，2019年3月，厦门是怎么操作学区房和新房备案价，来催热市场的。

对于2020年的厦门，“地王”只是厦门的第一步。此次的静淡市，又会祭出什么厉害的组合拳，现在还没有很明确的方向。

但我觉得这一次深圳涨过头的调控，可能会给其他城市上一堂“房住不炒”的政治课。

厦门拍地王，救市、给市场信心，可以。

但过火，可就不好了。

全国十大地产商是哪些

现代全国有上千家大小不一的房地产商。这上千家地产商经过几十年的发展，已经形成了分化。

第一梯队由碧桂园、万科、恒大组成。他们是全国性的房产商，项目遍布东西南北中，达到北上广深，小到三四线城市乃至县城。第二梯队有保利、绿地、中海、融创、华夏幸福、华润置地等房产构成。他们实力也很强，但和第一梯队还有不小差距。这些企业主要势力在省会、二三线城市。第三梯队就是一些实力较小的地方性房地产企业，营业收入从一百亿到数百亿不等。

以2017年销售额为指标，第一梯队三家房产巨头情况如下：

第一名碧桂园销售额5500亿元；

第二名万科销售额5239亿元；

第三名恒大销售额5132亿元。

第一梯队的三家地产商营收均达到了5000亿元以上。

第二梯队和第一梯队相比，差了不少。

第四名融创销售额3600亿元；

第五名保利地产销售额3066亿元。

第六名绿地集团销售额2725亿元；

第七名海外发展销售额2100亿元；

第八名龙湖地产销售额1550亿元；

第九名华夏幸福销售额1460亿元；

第十名绿城中国销售额1402亿元。

中超所有球队名称

全称:大连实德足球俱乐部队简称:大连实德全称:上海申花联合足球俱乐部队简称:上海申花全称:山东鲁能泰山足球俱乐部队简称:山东鲁能泰山全称:天津泰达足球俱乐部康师傅队简称:天津康师傅全称:武汉职业足球俱乐部光谷足球队简称:武汉光谷全称:北京国安足球俱乐部队简称:北京国安全称:青岛中能足球俱乐部队简称:青岛中能全称:陕西宝荣浐灞足球俱乐部中新浐灞队简称:陕西中新浐灞全称:辽宁足球俱乐部队简称:辽宁全称:深圳市香雪上清饮足球俱乐部队简称:深圳上清饮全称:浙江绿城足球俱乐部巴贝绿城队简称:浙江巴贝绿城全称:长沙金德足球俱乐部队简称:长沙金德全称:河南建业足球俱乐部四五老窖队简称:河南四五老窖全称:厦门足球俱乐部蓝狮队简称:厦门蓝狮全称:长春亚泰足球俱乐部队简称:长春亚泰

森林城市排名

森林城市有内蒙古自治区:包头市、呼和浩特市、呼伦贝尔市辽宁省:沈阳市、本溪市、大连市、鞍山市吉林省:珲春市陕西省:宝鸡市河南省:许昌市、新乡市、漯河市、洛阳市、三门峡市山东省:威海市湖北省:武汉市、宜昌市湖南省:长沙市、益阳市江西省:新余市江苏省:无锡市、扬州市、徐州市浙江省:临安市、杭州市、宁波市、龙泉市、丽水市、衢州市广东省:广州市四川省:成都市、西昌市、泸州市贵州省:贵阳市、遵义市广西壮族自治区:南宁市、梧州市、柳州市新疆维吾尔自治区:阿克苏市、石河子市重庆市:永川区。