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球迷，为自己的球队呐喊助威，可以疯狂，但不是为球技疯狂的除外，过线的除外，因为那样的叫足球流氓！

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2021年中超各支足球队的主场

由于疫情的原因，2021赛季中超采取赛会制（2020承办赛区是大连和苏州赛区）承办赛区为广州区和苏州区，广州区我记得有天河，越秀山，大学城，花都体育场四块场地；苏州区不是太熟，查了一下有江阴市体育中心，苏州奥林匹克体育中心，昆山市体育中心。

目前中超16队主场大致如下：

山东泰山（原山东鲁能泰山）→济南奥体（容量约56800）

广州队（原广州恒大）→天河体育场（容量约60000）

深圳队（原深圳佳兆业）→深圳大运体育中心（容量约60000）

广州城（原广州富力）→越秀山体育场（容量约20000）

河南嵩山龙门（原河南建业）→郑州航海体育场（容量约29000）

重庆两江竞技（原重庆当代力帆）→重庆奥体（容量约58600）

沧州雄狮（原石家庄永昌）→沧州体育场（容量约31800）【原石家庄裕彤国际体育中心容量约38000】

青岛队（原青岛黄海）→青岛国信体育场（容量约45000）

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长春亚泰→长春体育场（容量约42000）

上海海港（原上海上港）→上海源深体育中心（容量约16000）【原八万人体育场容量约56000】

北京国安→北京工人体育场（容量约66000）

河北队（原河北华夏幸福）→廊坊市体育场（容量约30000）

上海申花→上海虹口体育场（容量约33000）

武汉队（原武汉卓尔）→武汉五环体育中心（容量约54000）

天津津门虎（原天津泰达）→天津奥体中心（容量约54600）

大连人（原大连一方）→大连体育中心（容量约61000）

合肥现在房价能否入手

这两天群友集中讨论近期合肥买房的问题，我在这里给大家提供一些思路，权当抛砖引玉。在谈这个话题之前，我们必须分析一下当前合肥房地产发展形势。

当前合肥房地产发展形势

其实在去年10月份之前，合肥房价就有登顶之势。高房价之下，合肥购买力无力支撑，部分二手房已有价无市，对外的典型表现就是对总价200w以上的房子可接受人群数量骤减（公号“小易论楼市”《合肥人喜欢买什么样的二手房（一）》）。限购的推出，不过是压死骆驼的最后一根稻草而已，可以说是顺势而为，也可以讲水到渠成。合肥房价已从今年1月份最高点的14996元/㎡，连续回调4个月，下挫至14710元/㎡，降幅1.9%左右。

上篇文章我提到，合肥的房价在过去的十年中都一直呈上升趋势，即使涨幅最高的一年（2010年）上涨也未超过40%，而去年合肥房价上涨77%，几乎是之前最高年份的两倍。从历史经验来看，房价已有透支之嫌，再加上国家打压房价的高压政策之下，合肥短期难有反弹动力。上次合肥限购之后两年内，房价涨幅仅7.8%，如果政策一直保持不变，恐怕合肥接下来的表现不会比上个周期好到哪里去。

为了完成合肥房价同比不再上涨的任务，合肥新房采取严格的限价措施。开发商由于不能备高价，推盘的积极性不高，更有资金充足者，甚至故意高价备案致使不通过而推迟开盘。由此限购以来，合肥新房成交量剧减，平均每月只卖出2000多套，这仅相当于去年均值的四分之一。

尽管市场上的可售新房房源减少，供需依旧紧张，在不能高价备案的前提下，大部分购房者对限价房仍抱有幻想。经过去年的快速上涨，二手房市场价格已处于高位，而新房价格又提不上去，新房和二手房价格出现严重倒挂。购房者觉得二手房价格过高，而又买不到限价新房，由此市场陷入僵局，购房者观望情绪加剧，成交大幅度降低。

一些急用钱的或前期投资者开始出货，为了尽快变现，他们会采取降价措施，这个时候，市场上所谓的“笋盘”（低价盘）开始出现。“笋盘”的大量出现，会进一步扰乱市场价格，一些支撑不足的区域会率先下跌。当二手房价格跟新房价格不再倒挂的时候，合肥的房地产市场才会趋于稳定，乱象逐渐消失。

我为什么推荐政务区？

我在之前的文章（公号“小易论楼市”《合肥房价究竟跌了多少，哪些区域最抗跌？》）已经谈过，今年以来合肥整体唯一没有下跌的区域只有政务区，甚至还保持了4%左右的上涨。而跌幅最小的四个区域为政务区，包河区，庐阳区和蜀山区，这是为何？除了拥有传统的商业中心和高密度人群外，政务区有50中新，包河区有48中，庐阳区有45中和42中，蜀山区有50中东西校区，这些都正是我讲的合肥的真学区（公号“小易论楼市”《合肥的真假学区房》）。

我在之前的文章里面分析过，如果把全省房地产看作一盘棋，合肥就是兵家必争之地，合肥房产是整个安徽省最优质资产。限购之前，合肥是全省近7000万人民的猎取目标，整体上成为安徽区域最集中的资金流入热点，外来购房者推高了合肥整体房价。即使房价再高，也阻挡不住他们的购房热情。

限购之后，购房群体被局限在合肥市内的，合肥房产需求则缩小为只有800万数量的合肥市民。如果你是安徽人，你可能最想买的是合肥的房子；如果你是合肥人，那么你最想买是哪里呢？毫无疑问，大多数人还是想买政务区，这就是为什么政务区房价不跌反涨的原因。

在上篇文章中我提到资产的优化配置（公号“小易论楼市”《你为什么要买合肥的房子？应该用资产优化配置思维来考虑！》），其中保值升值最最重要的因素就是学区，而在今天合肥房价整体下跌趋势之下，这个观点得到了验证。很多人总觉得我公号“小易论楼市”喜欢捧合肥政务区，如果我苦口婆心鼓励你千方百计在北京上海置业，你们会觉得我在捧北京上海吗？学区、次新房、市中心、地铁房，政务区几乎具备所有最佳资产的价值因素，我只是让你看得更明白一点，价格已是最好的证明。

北京上海是中国房地产的顶级优质资产，而政务区就是合肥的顶级优质资产，全国人民对北上趋之若鹜，正如所有合肥人对政务区的喜爱是一样道理。中国人向来都是买涨不买跌，在所有区域都在下跌唯有政务独涨的前提下，我不知道你有什么理由放弃上涨的区域而买下跌的地方（公号“小易论楼市”《合肥人喜欢买什么样的二手房（三）——政务篇》）。

还有一部分人喜欢买价格低的地方，这是一个投资误区。看见上面的表格了吗？除了合肥市大力发展的滨湖区，近几个月跌幅最大的正是价格最低的区域。价格比较低的区域是劣质房产大量存在的区域。这里我再提出一个观点，从短周期来看，熊市应卖出垃圾资产，投资优质资产（公号“小易论楼市”《看完这些后，你再决定要不要换房子！》）。

正如限购之前，全省三四线城市房产被变卖，资金往合肥转移一样，这种一人得道鸡犬升天的情况下，即使是合肥的垃圾资产在全省资金面前也变成了优质资产；限购之后，合肥市内的垃圾资产在合肥市域需求面前被打回原形，劣质房产优先被变卖，资金往成熟强势区域转移。

近期合肥如何买房

作为刚需。在国家高压限购政策之下，合肥房价在今后一年内不会有什么表现，我预计今年10月份之前才会见底，然后保持平稳。因此，刚需可以利用限购给你的喘息之机，不必恐慌，慢慢积攒购房资格，从容购买适合自己的房子。

一定要珍惜自己的“处女贷”（第一次房贷），不要把贷款资格浪费在垃圾资产上。应尽量避免购买城区的老破小，公寓房，无学区的回迁房等。如果资金充足，应尽量购入新房，学区房和地铁房。

作为投资者。鉴于合肥房价整体还一直处于下跌之中，今年并不是一个房产投资的好时机，我其实不太建议投资者去买房（公号“小易论楼市”《2017年合肥楼市发展展望及购房建议》）。但如果你身上确实有许多钱，却没有好的去处，房产依旧是一个不错的选择，或者你可以进行资产优化配置。

1、应尽快抛售老破小、公寓房、回迁房等垃圾资产，购入成熟区域的新房或次新房，毗邻成熟区域的新房，近郊的一些地铁新房。

2、应尽量购入优质资产，目前我推荐政务区和真学区房（公号“小易论楼市”《为什么我建议你买学区房？——合肥不同学区房成交数据分析》）。

3、市场上笋盘将会大量出现，应耐心去寻找笋盘，不是明显低于市场价格的二手房决不下手。

4、除非是被限购的刚需，应尽量避免买入三县，因为这里处于合肥房地产食物链的最底端。

5、滨湖、新站和高新区是未来两年合肥集中推地的区域，届时新房二手房会产生相互竞争，短期一定要注意这些不成熟区域的风险。

6、对于滨湖非品牌非学区二手房，我认为1.5w左右的价格才有投资价值；品牌非学区二手房可上浮10%；可以瞄准买入部分性价比高的限价新房。新站区尽量避免买入大户型改善性住房，应着重购买地铁口小户型新房。高新区房价略有水分，应持长线思维，购入笋盘。

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河北华夏幸福足球俱乐部主场在哪

经查，现在河北华夏幸福足球俱乐部主场在河北廊坊体育场。

总之，本文的研究成果为我们更好地了解廊坊提供了重要的线索和指导，希望未来的研究能够进一步深入探讨廊坊的问题，为其发展提供更多的有益信息和思路。