万达足球推出足坛 足坛超级替补
万达足球没有参加过世界杯。世界杯是全世界所有加入国际足联国家队之间的比赛,万达足球作为一家足球俱乐部没有资格去参加,另外,由于在98年一场足协杯的比赛中,由于对裁判不公平判罚的不满,万达宣布退出中国足坛,目前还没有重新组建足球俱乐部的行为。
退出足坛20年后,万达集团回来了,这次重点将立足青训。
4月29日,大连青少年足球青训基地举行奠基仪式。万达集团董事长王健林出席并宣布,大连万达时隔20年重返中国足球,未来将振兴中国足球和大连足球。
据大连电视台《足球非常道》官方微博消息,王健林表示,“今天对于大连足球来说,是一个值得纪念的日子。第一,今天是大连青少年足球青训基地奠基的日子;第二,万达集团即将和大连市签约,支持10所小学校园足球建设。时隔20年,万达集团重返中国足坛,重点将立足青训,大力振兴大连足球和中国足球。”
王健林还表示,由于多年来的沉沦,大连队目前处于中超的中下游,希望广大球迷要有耐心和信心。另外,大连足球队将采用中性的名字征战中超,而不采用企业名。
事件
在刚刚过去的万达年会上,王健林除了唱了多首摇滚,还宣布了一个重要的决定,说万达已经主动开始退出房地产,这一年万达集团的资产同比增长21.4%,达到7961亿元,应收达到2549.8亿,同比虽然只涨3.4%,但是利润增长却达2位数,最让王健林自豪的是全部收入中,服务业的占比已经达到55%,历史上首次超过地产,利润占比也是如此,万达提前一年完成了转型阶段性目标。问他为什么要放弃地产,王健林说不是对房地产看空,主要是因为调控太多,他干房地产28年,赶上了十几次调控,实在是心累了。
分析
2016年对万达极其重要,具有标志意义。王健林称,特别是转型的核心企业万达商业,虽然地产收入仍大于租金等业务,但预计租赁业务净利润占比约55%,以租金等为主的非地产净利润超过了地产开发净利润。
万达商业是集团转型的重点公司,力争2018年提前两年完成转型目标,成为商业服务型企业。王健林在年会上称,万达将逐步减少地产投资。2017年新开业50个万达广场,因为前期投资开工的原因,今年还有11个重资产项目,39个是轻资产项目,以后每年重资产项目要减到5个左右。2020年以后原则上不再搞重资产,全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外,万达原则上也不再新增住宅开发。
王健林解释,万达从地产开发退出不是对中国房地产看空,主要在于两点:“首先是中国房地产开发的周期性太强,这个周期性可以说全球罕见。我从事地产行业28年,再两年就30年了,被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候,基本上三年左右来一回调控。行业周期性太强,造成现金流不稳定,预期也容易经常发生变化。其次更重要的是万达已经可以靠品牌挣钱了,过去靠卖住宅、商铺的钱来建万达广场,现在设计运营就可以分得很大一杯羹,何乐而不为?”
未来走向
王健林称,从2017年开始,在轻资产模式中,主推合作模式,每年确保签约20个以上,上不封顶。如果合作类万达广场上多了,就减投资类万达广场的数量,因为每年开业50个万达广场可能是极限了。
万达商业从现在开始,既不追求收入规模的扩大,转型期也不追求净利润的高速增长。追求净利润结构改变,就是租金在净利润中的占比提高,租赁业务在净利润中占比从2017年开始每年提升5个百分点。王健林表示,轻资产项目分成来的租金含金量更高,分一块钱,7毛5是净利润,所以租金业务增长再高也不怕,地产开发利润就不要增加了,还要逐年减下来。这种租赁业务的增长是安全可持续的,和房价关联度不大。
在谈到万达文化集团时,王健林称,文化产业2016年收入占万达集团整体收入比重超过四分之一,已经真正成为万达的支柱产业。“当初万达并购美国AMC时,有一个知名教授洋洋洒洒写了三千多字的文章,论证万达必然失败,他说人类历史上从来没有跨国电影院线,万达一个地产商凭什么可以成功?我就想,如果从来没有过就等于不可能有,那人类就不可能有汽车,也不可能有飞机,也不会有五星级酒店了!所以有人把有些专家叫‘砖家’,砖头的‘砖’。”
王健林表示在新的一年里万达集团的目标是,2017年集团资产要达9000亿元,营业收入2658亿元。并将继续做大文化产业,打造自有IP赛事以及新开三个“万达城”等等。
王健林曾经是军人,军人讲究的就是服从命令为天职,讲究的就是一言既出,驷马难追,讲究的就是令行禁止,雷厉风行,说一不二,一句话,执行力。
小目标是给别人订的,尽管一个亿并不算小,大目标则是给自己订的,但是和数字没关系。2016年,万达大幅调减了地产600亿的收入,在地产暴涨的年代坚定转型的信念,需要的不仅是勇气胆略更是定力,这一年万达集团的资产同比增长21.4%,达到7961亿元,应收达到2549.8亿,同比虽然只涨3.4%,但是利润增长却达2位数,最让王健林自豪的是全部收入中,服务业的占比已经达到55%,历史上首次超过地产,利润占比也是如此,万达提前一年完成了转型阶段性目标,也可以说是万达发展史上的转折之年,即便是转型的核心企业万达商业,虽然地产的收入大于租金,但是预计租赁业务的净利占比已经超过50%,用王健林的话讲万达商业也不是地产企业。
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