“永远退出”的王健林回归了，开发商为何热衷于搞足球

4月29日，大连足球青训基地奠基仪式召开，万达集团董事长王健林宣布，万达集团将重返足球圈，接手大连一方足球俱乐部。这是在时隔19年后，万达再度回归中国足球职业联赛。

1993年，万达集团介入中国职业足球领域，大连万达足球俱乐部征战甲A联赛期间，曾四夺联赛冠军。1998年，由于深感黑哨猖狂，王健林宣布，万达永远退出中国足球。两年后，万达出让了在大连队的全部股份。

此后，中国足球经历过首次打入世界杯的辉煌，也遭遇赌球、黑哨和大规模反腐，一度跌入谷底。

如今万达回归时，甲A联赛已经升级为中超联赛，房地产商则成为最重要的“金主”。参加2019赛季中超联赛的16支队伍中，有11支球队的赞助商以房地产为主业，另有4家赞助商旗下有房地产业务，中超联赛已成为名副其实的“房地产联赛”。放眼世界足坛，这种高度单一的赞助商背景也极为少见。

为何中国房地产商如此热衷于搞足球？

不可否认的，是老板们的个人爱好。包括王健林在内，建业集团董事长胡葆森、富力集团董事长张力、绿城集团董事长宋卫平都是著名的球迷。他们对足球的热爱，是促成投资的原始动力。河南建业还是20多年来，中国唯一没有更换过赞助商的职业球队。

地方政府的意愿也很重要。足球作为一张城市名片，能够反应城市的人文风貌，地方政府希望企业出手扶持。王健林在演讲中就提到，“在市委市政府再次邀请下，万达同意接手一方足球俱乐部……”据了解，在当前中超的赞助商中，也有不少是应政府部门的邀请而介入的。

除了这两项主观因素外，房地产业与现阶段的中国足球，也有颇多投资学上的契合之处。

首先，中国足球进入“金元时代”，算上引援、后勤保障、梯队建设等，中超俱乐部每年的实际投入接近10亿元，数倍于往年。此外，赞助商还要投入大量的人力物力。这让传统制造业企业望而却步，而对于动辄即实现千亿规模的房地产业来说，并不会带来太大压力。

其次，房地产企业迫切需要良好社会形象和阳光下的公共部门支持。足球对于改善开发商形象的功能虽然无法量化估计，但显然有助于其社会形象的提升，进而利好其主业。

最后，虽然竞技层面入不敷出，但若全盘考量，这笔投资物有所值。2011年，恒大集团董事长许家印曾算过一笔账，“我们每场比赛只给广东体育四万元的转播费，但是换来的是90分钟的品牌曝光机会。大家如果有印象，可以看到恒大主场的广告牌是里三层外三层，很多赞助商都希望能通过恒大比赛的直播，做到品牌的溢出和美誉度的提升。要知道，央视的广告是一秒15万，而我用4万就能换回来这么多的回报，你说这个投资值不值得？”

房地产企业是在2010年以后大举进入足球领域的，这也体现出开发商对政策的敏锐嗅觉和出色的抄底能力。从2012年开始，监管层逐渐释放出对足球产业进行改革的信号。2015年，《中国足球改革发展总体方案》引发，提出中国足球将通过“三步走”，最终达到亚洲一流水平。在这个过程中，足球产业化的发展和足球社会形象的提升，都蕴含着巨大的商机。

足球寄托了国人的精神渴望，房地产则是物质需求的集中体现。近些年，两者，被寄予厚望，又遭受千夫所指。

但两者的境遇又大为不同，房地产业更多承受政策的打压，足球则更多享受政策的扶持。对于投资者来说，如果能借由足球运动的崛起，改善房地产的形象和地位，实在是一笔好生意。

不可否认，现阶段进入足球领域的房地产资金，还带有一定的盲目性和投机色彩。但足球领域的监管政策也在日趋规范化，比如设置“工资帽”、将投资强制下沉到青训领域，规范俱乐部中性命名，等等。这固然不利于球队短期成绩的提升，却对中国足球的长期发展有利。

这时，对投资者的考验才真正到来。中国足球积弊日久，要想复苏绝非一朝一夕。投资足球也不再是简单快捷的金钱游戏，而需要科学的运作和长期的扶持。对于怀着不同目的的开发商来说，除了财力，要考验的还有耐心、专业，甚至热爱。

再传撤资，王健林的足球路会如何继续

万达集团已经辟谣了，不会退出，继续投资大连人队。

可以说别人投资足球可能是看中的是回报，但是老王投资足球更多的是对足球的热爱，在这一点上是毋庸置疑的。

当年投资大连万达队的时候，作为一个日理万机的董事长，他几乎每场球赛都会亲临现场，试问有几个人能做到。

从老王重新接手大连队以后传出了几次要撤资的消息，但是我认为更多的是一种姿态，是传递的一个信号，是商场上的一种手段，有说法是与大连一方的股权问题导致的，但是根据各方面信息汇总，这个说法不太可信。毕竟大连一方和万达集团可是战略伙伴，一荣俱荣一损俱损，有着深层次的合作，这点问题绝对不是问题的核心。

大连万达已经在大连投资几十个亿建设了青训基地和专业足球场，不会轻易撤资的，更多的说法是因为大连石灰石矿地皮的问题，如下图所见，这块地皮周围都是居民区，是大连城区为数不多的黄金地块了，紧邻六万人足球场，地理位置绝佳，之前传言万达将在这里建设旅游城。开采石灰石遗留下的深坑形成了一个大型人造湖泊，改造以后能成为一个有名的旅游胜地，万达集团应该是十分看重这一点。

几次撤资可能都与此有关，毕竟在商言商，老王投入了几十个亿，不可能不求回报，只是一种商业手段而已，大连市政府应该不会轻易的放老王离开，只是许你开价也许我还价吗，大家都想利益最大化。

所以老王不会离开，大连足球会重新崛起。

王健林和马云比赛足球，谁会赢

两败俱伤

如何看待王健林重返中国足坛

首先，我想说的是，王健林终于安全着陆了，这句话的意思想必明理人能够听明白，也能够懂的，王健林前段时间确实有点危险，话不多说，这一次是王健林归来的信号。

其次，我们知道曾经的中国职业足球联赛甲A时代，大连万达是类似于创始球队一般的存在，还曾在1996赛季到1998赛季，连续夺得三个联赛冠军。

2000年左右大连万达退出，改由实德接手，2014年光荣的大连足球代表降入中甲联赛，时运不济，但是风水总会轮流转，2017赛季大连一方强势冲超成功，再一次杀入中国职业足球联赛的顶峰，这一次，王健林再一次站了出来，接手大连足球。

我们知道大连的球市向来火爆，大连也总有许多的大连籍优秀球员，比如我们所熟悉的冯潇霆，王大雷等等，他们都是各自俱乐部，甚至是国家队的主力，他们都是大连足球的骄傲。

这一次王健林宣布重返足坛，其实也是向外界释放的某种信号，不可言说只可意会，大连集团也顺利的度过了也完成了危机公关。

虽然王老板走在了恒大许老板的身后，现在归来有点迟，但是毕竟大连足球队刚刚升入中超，王健林的重返中国足坛也不算太迟，相信在他的带领下，大连足球可以恢复往日的荣光！

马云和王健林，谁更热爱中国足球

应该是王健林。他对足球的关注和投入程度不是马云能比得了的。他投资大连万达开始了大连足球在中国顶级职业联赛的辉煌。大连万达在九十年代是巨无霸。徐明入主大连万达开始了实德时代。其间王健林似乎沉寂隐遁。最近，他一“复出”连连出手，选派一大批大连小球员赴西班牙留学，又赞助助国际足联，举办中国杯。打个比方的话，王健林是大学水平的话，马云只是幼儿园水平。马云入股恒大，对中国足球发表过观点。

据我所知，王健林亲自去韩国考察职业队。当时，韩国职业足球一枝独秀。当时，中韩交流还不频繁。

总之，王健林远比马云热爱中国足球，对中国足球的贡献也更大。

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